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仲量联行:2024中国商业地产物业与资产管理白皮书:厚积薄发,重塑韧性

36页     2024-11-07     收藏0   喜欢0   评分-   18积分
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文档描述
在过去几年间,物业管理行业经历了一个从讲故事到回归业务的 过程。 近年来,物业管理行业一度在资本领域和投资市场中备受追捧。很 多大型物业管理企业成为了潜在的优质投资标的,市场和投资人开 始用更大的声量,不断讲述物业管理的故事。这也引导了一批物企 在这个过程中,一味地追逐扩张在管面积和业务规模,以追求体量 增长作为主要甚至是唯一的发展目标。资本浪潮褪去、投资人回归 理性后,很多物企业绩增长动能不足,难以支撑此前的高估值,市值 持续缩水。 当前,物业管理行业估值回归价值本性,收并购活动持续降温,步入 冷静期。行业需要从“讲好故事”的急速扩张逻辑,回归到“做好服务” 的稳健发展逻辑。在这样的变化中,行业必然面临一个洗牌、淘沙、 优中择优的过程,只有做到“笃实”和“创新”的物业管理机构才能领 航穿越――领先的物业管理机构须在夯实传统物管服务的基础上, 持续探索行业新的增
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