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开源证券:房地产行业深度报告:“好房子”系列专题一:四代宅崛起,政策红利与产品创新驱动居住升级

21页     2025-06-05     收藏0   喜欢0   评分-   17积分
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文档描述
第四代住宅主要特征是把地面的庭院置于高层建筑,让每层住户都能拥有露台院 落和独立花园。2022 年开始,伴随“好房子”概念陆续在中央各部门被提及, 此后各地政府开始调整建筑规范,鼓励房企提升产品品质。2023 年以来,西安、 厦门、苏州等地陆续出台四代宅相关建设实施方案,“好房子”概念开始迎来快 速发展。四代宅主要特点包括:(1)通过对阳台、空中花园的优化设计赠送露台 面积,有效提升实际得房率。(2)露台在空间布局上采用开敞式错层设计,增加 了采光面积。(3)可视面最大化、五大空间一体化。(4)垂直花园展现绿色建筑 理念。
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