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图54：样本物业公司 2022 年股利支付率
物管行业2022年报综述：“狂飙”时代已落幕，分化阶段徐开启 查看原文

24 / 44 东吴证券研究所

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行业分类：传统行业 | 其他行业 发布日期：2024-04-16 图片格式：PNG 浏览量：170 下载图片
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图58：国央企及民企非业主增值服务收入占比
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图45：样本物业公司 2022 年应收账款及商誉减值金额（含无形资产中的客户关系摊销）
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图46：央国企和民企归母净利润增速对比
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图47：央国企和民企归母净利率对比
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图49：央国企和民企货币资金对比（亿元）
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图42：不同规模物业公司应收账款周转天数对比（天）
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图43：央国企和民企应收账款周转天数对比（天）
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图44：样本物业公司 2022 年商誉占总资产比例
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图3：大型公司基础物业营收及增速（亿元）
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图40：央国企和民企社区增值服务毛利率对比
165
图41：样本物业公司 2022 年社区增值服务毛利率
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图36：不同规模物业公司非业主增值服务毛利率对比
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图37：央国企和民企非业主增值服务毛利率对比
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图38：样本物业公司 2022 年非业主增值服务毛利率
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图39：不同规模物业公司社区增值服务毛利率对比
179
图32：样本物业公司 2022 年综合毛利率
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图33：不同规模物业公司基础物管毛利率对比
164
图34：央国企和民企基础物管毛利率对比
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图35：样本物业公司 2022 年基础物管毛利率
150
图2：样本公司基础物业营收及增速（亿元）
170
图30：不同规模物业公司综合毛利率对比
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图31：央国企和民企综合毛利率对比
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图26：大中型公司 2022 年新增在管面积中占比详情
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图27：物业市场近年来收并购详情
196
图28：国央企及民企并购总金额（亿元）
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图29：国央企及民企并购金额占比
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图23：分规模在管面积中第三方项目占比
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图24：国央企及民企第三方项目占比
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图25：新增在管面积中第三方及关联方占比
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图1：样本物业公司一览
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图20：样本公司合约在管比
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图21：各规模公司合约在管比
162
图22：在管面积中第三方项目占比
178
图17：小型公司在管面积及增速（亿平方米）
175
图18：国央企在管面积及增速（亿平方米）
174
图19：民企在管面积及增速（亿平方米）
144
图13：国央企及民企基础物业毛利润占比
164
图14：样本公司在管面积及增速（亿平方米）
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图15：大型公司在管面积及增速（亿平方米）
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图16：中型公司在管面积及增速（亿平方米）
175
图10：基础物业毛利润占总毛利润比重
169
图11：分规模基础物业毛利润占比
141
图12：国央企及民企基础物业营收占比
206
图101：越秀服务各业务营收占比
146
图102：越秀服务非商业物业管理业务营收（百万元）
153
图103：越秀服务营业收入及增速（百万元）
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图104：越秀服务归母净利润及增速（百万元）
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图100：在管面积中第三方项目占比
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