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疫情影响下基础物业营收占比重新回升。2022 年受疫情影响各公司社区增值服务及非业主增值服务呈现萎缩趋势，基础物业营收占比回升较大。2022 年 30 家样本公司基础物业营收占比为 62.4%，同比上涨 7.8pct。细分至公司规模来看，2022 年大型公司基础物业营收占比为 63.2%，同比仅上涨 2.4pct；而中型、小型公司营收占比分别为67.8%、58.6%，同比分别上涨 11.7pct、8.1pct。大型公司基础物业营收占比一直处于较高水平；而中小型公司 2022 年各类增值业务营收萎缩严重，基础物业营收占比出现较大提升。